福岡市内の新築オフィスビル特集【2022年以降竣工】

天神エリアの「天神ビッグバン」や博多駅周辺の「博多コネクティッド」などの再開発を中心に、新築オフィスビルが続々と竣工中！　2022年以降に竣工（予定）する新築のオフィスビルの中からオススメの物件をご紹介します！

福岡市博多区の新築オフィスビル

福岡市博多区の中心「博多駅前エリア」は福岡空港まで地下鉄で約7分と好アクセス。
九州の玄関口にふさわしく、大通り沿いには大型ビルが立ち並ぶ。これまで、築年数の経った物件が多かったが、新築オフィスビルも続々竣工中。

No.R中洲

所在地	福岡県福岡市博多区中洲３丁目７－１４
交　通	地下鉄空港線 中洲川端駅より徒歩約1分
竣　工	2022年1月 竣工
構　造	S造 地上8階
空　室	No.R中洲の空室一覧

中洲エリアの博多川通り沿い！ゲイツにも近く中洲川端駅まで徒歩約1分！1フロア1社占有物件です！
■OAフロア、天井高：2,850ｍｍ。

博多駅センタータワー

所在地	福岡県福岡市博多区博多駅中央街７－１
交　通	JR 博多駅より徒歩約1分
竣　工	2022年2月 竣工
構　造	S造 地上14階
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博多駅至近、KITTE博多横の新築物件！
■OAフロア（H:50ｍｍ）、天井高：2,700ｍｍ～3,000ｍｍ、LED照明。

グリーンベース博多

所在地	福岡県福岡市博多区東比恵２丁目１－１
交　通	地下鉄空港線 東比恵駅より徒歩約6分
竣　工	2022年2月 竣工
構　造	RC造 地上5階
空　室	空室状況はお問い合わせ下さい

東比恵エリアの新築ビル！都市高速入り口も近く、アクセス便利！

バンリビル天神リバーサイド

所在地	福岡県福岡市博多区中洲中島町３－4
交　通	地下鉄空港線 中洲川端駅より徒歩約5分
竣　工	2022年4月 竣工予定
構　造	S造 地上9階
空　室	バンリビル天神リバーサイドの空室一覧

１フロア専有、非接触エレベーターあり！
■OAフロア、セキュリティシステム、天井高：2,700ｍｍ、LED照明。

（仮称）sundance

所在地	福岡県福岡市博多区住吉１丁目５－５
交　通	地下鉄空港線 祇園駅より徒歩約10分
竣　工	2022年6月 竣工予定
構　造	S造 地上7階
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キャナルシティ近くの新築ビル！地下鉄七隈線の新駅「櫛田神社前」駅が近くに出来ます！

（仮称）博多駅前3丁目ビル

所在地	福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目１０
交　通	JR 博多駅より徒歩約7分
竣　工	2022年6月 竣工予定
構　造	S造 地上11階
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博多駅徒歩圏内！
■OAフロア、セキュリティシステム、LED照明。

MODERN BUREAU博多駅前Ⅱ

所在地	福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目１８－２６
交　通	JR 博多駅より徒歩約7分
竣　工	2022年6月 竣工予定
構　造	RC造 地上10階
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おしゃれな外観の新築物件！1階は軽飲食可！
■OAフロア、セキュリティシステム、LED照明。

博多イーストテラス（博多スターレーン跡地）

所在地	福岡県福岡市博多区博多駅東１丁目１８－３３
交　通	JR 博多駅より徒歩約4分
竣　工	2022年8月 竣工予定
構　造	RC造一部梁S造 地上10階 制震構造
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博多スターレーン跡地の新築物件！博多コネクティッドボーナス認定第1号！BCP対策として2系統の受電方式を採用し、非常用電源で停電時でも共用部は最大72時間使用が可能！
■OAフロア、システム天井（天井高：2,800ｍｍ）、1階に喫煙室（電子タバコ専用）、屋上にリフレッシュスペースあり。Low-E複層ガラス、無料Wi-Fiや5G環境を整備、ICカードセキュリティ（非接触型）も完備。

福岡市中央区の新築オフィスビル

福岡市中央区の中心地「天神」は商業ゾーンとオフィス街という2面性を持つ。再開発プロジェクト「天神ビッグバン」など、再開発が進んでおり、さらに新築物件が増える事が予想される。

天神プラストロワ

所在地	福岡県福岡市中央区天神３丁目５
交　通	地下鉄空港線 天神駅より徒歩約5分
竣　工	2022年1月 竣工
構　造	RC造 地上8階
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天神北エリアの新築物件！
■OAフロア。

Sビル

所在地	福岡県福岡市中央区渡辺通５丁目２－１０
交　通	地下鉄七隈線 天神南駅より徒歩約2分
竣　工	2022年2月 竣工
構　造	S造 地上3階
空　室	Sビルの空室一覧

地下鉄七隈線【天神南駅】近くの商業ビル！事務所可！

マイプレイス赤坂オフィス

所在地	福岡県福岡市中央区赤坂１丁目５－３
交　通	地下鉄空港線 赤坂駅より徒歩約5分
竣　工	2022年3月 竣工予定
構　造	S造 地上7階
空　室	マイプレイス赤坂オフィスの空室一覧

1フロア専有！デザイナーズ事務所使用の新築物件！
■OAフロア、LED照明、セキュリティシステム。

福岡舞鶴スクエア

所在地	福岡県福岡市中央区舞鶴３丁目９
交　通	地下鉄空港線 赤坂駅より徒歩約3分
竣　工	2022年3月 竣工予定
構　造	S造 地上9階 制震構造
空　室	福岡舞鶴スクエアの空室一覧

赤坂エリアの新築物件！空調設備増強用の空調室外機増設スペースを各階、屋上に確保！ウイルス対策として外気取入窓、換気量の増加と抗ウイルス・抗菌仕様建材を採用！エレベーター行先予報システムが導入されています！
■OAフロア（H:100ｍｍ）、システム天井（天井高：2,900ｍｍ）、4階建の自走式駐車場（130台）を併設！　2回線受動方式採用・非常用発電設備あり（共用部72時間）。

ARISTO大名

所在地	福岡県福岡市中央区大名２丁目９－１７
交　通	地下鉄空港線 天神駅より徒歩約7分
竣　工	2022年5月 竣工予定
構　造	S造 地上12階
空　室	ARISTO大名の空室一覧

大名エリアの新築物件！中央区役所近くです！

（仮称）春吉2丁目テナントビル

所在地	福岡県福岡市中央区春吉２丁目６－５
交　通	地下鉄七隈線 渡辺通駅より徒歩約7分
竣　工	2022年5月 竣工予定
構　造	S造 地上6階
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人気の春吉エリアの新築テナントビルです！
■1・2階スケルトン渡し、3階以上オフィス仕様OAフロア。

KIYOKAWA PLACE

所在地	福岡県福岡市中央区清川１丁目１４
交　通	地下鉄七隈線 渡辺通駅より徒歩約5分
竣　工	2022年6月 竣工予定
構　造	RC造 地上9階
空　室	KIYOKAWA PLACEの空室一覧

渡辺通り沿いの新築ビルです！1フロア１社使用！
■OAフロア、基準階 トイレ2か所あり。

RMO大名・赤坂

所在地	福岡県福岡市中央区大名２丁目１１
交　通	地下鉄空港線 赤坂駅より徒歩約2分
竣　工	2022年6月 竣工予定
構　造	S造 地上9階
空　室	RMO大名・赤坂の空室一覧

昭和通りに面する立地の新築オフィスビルです！顔認証のセキュリティシステムを完備しています！！
■OAフロア、システム天井、LED照明、セキュリティシステム。

（仮称）朝日生命薬院ビル

所在地	福岡県福岡市中央区薬院１丁目７－３
交　通	西鉄 薬院駅より徒歩約3分
竣　工	2022年8月 竣工予定
構　造	S造 地上6階
空　室	（仮称）朝日生命薬院ビルの空室一覧

城南線大通り沿いの交差点に面し、薬院駅至近の立地です！
■OAフロア（Ｈ：100ｍｍ）、天井高：2,700ｍｍ、各階リフレッシュコーナー完備、LED照明、セキュリティシステム。

（仮称）警固神社社務所ビル

所在地	福岡県福岡市中央区天神２丁目２－２０
交　通	西鉄 福岡（天神）駅より徒歩約2分
竣　工	2022年9月 竣工予定
構　造	S造 地上9階
空　室	（仮称）警固神社社務所ビルの空室一覧

天神の中心にあり、国体道路に面する立地の多機能ビル！Low-Eペアガラスを採用し、3面採光です！
■OAフロア（H:100ｍｍ）、システム天井（天井高：2,800ｍｍ）、ICカードセキュリティ、EVフロアカット完備。防災対策としてEVに備え付けの非常時グッズがあります。

福岡大名ガーデンシティ

所在地	福岡県福岡市中央区大名２丁目６
交　通	地下鉄空港線 天神駅より徒歩約5分
竣　工	2022年12月 竣工予定
構　造	S造 地上25階 地下1階 制震構造
空　室	福岡大名ガーデンシティの空室一覧

福岡市中央区トップクラスの高層ビル！ハイグレードな複合ビルでリッツカールトンが開業予定！
■OAフロア、システム天井（天井高：2,800ｍｍ）、BCP対策機能あり、オフィスフロアにはメゾネットゾーン・リフレッシュテラスゾーンあり、Low－Eガラス。

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