福岡市内の新築オフィスビル特集【2024年以降竣工】

天神エリアの「天神ビッグバン」や博多駅周辺の「博多コネクティッド」などの再開発を中心に、新築オフィスビルが続々と竣工中！　2024年以降に竣工（予定）する新築のオフィスビルの中からオススメの物件をご紹介します！

福岡市博多区の新築オフィスビル

福岡市博多区の中心「博多駅前エリア」は福岡空港まで地下鉄で約7分と好アクセス。
九州の玄関口にふさわしく、大通り沿いには大型ビルが立ち並ぶ。これまで、築年数の経った物件が多かったが、新築オフィスビルも続々竣工中。

ロクラス祇園

所在地	福岡県福岡市博多区御供所町２
交　通	地下鉄空港線 祇園駅まで徒歩約1分
竣　工	2024年1月 竣工
構　造	RC造 地上7階
空　室	ロクラス祇園の空室一覧

地下鉄祇園駅まで徒歩1分！祗園エリアの国道202号沿いの新築ビルです！
■OAフロア、セキュリティシステム。

エイトコード博多駅前ビル

所在地	福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目２
交　通	JR 博多駅まで徒歩約5分
竣　工	2024年2月 竣工
構　造	S造 地上8階
空　室	エイトコード博多駅前ビルの空室一覧

住吉通り面したスタイリッシュオフィスビルです！屋上テラス（リフレッシュゾーン）を完備！
■OAフロア（H：100ｍｍ）、グリッド式システム天井（H：2800ｍｍ）、LED照明、セキュリティシステム、リフレッシュゾーン（屋上テラス）、喫煙室。

コネクトスクエア博多

所在地	福岡県福岡市博多区博多駅東１丁目１７－１
交　通	JR 博多駅まで徒歩約4分
竣　工	2024年3月 竣工
構　造	S造 地上12階 地下1階 制震構造
空　室	コネクトスクエア博多の空室一覧

非常用発電機などBCP対策対応ビル！非接触エレベーター先行階予約システム、換気システムなど感染症対応機能も！ フルハイトサッシを採用しています。
■OAフロア、システム天井、LED照明、セキュリティシステム、喫煙室。

L.Biz博多駅前

所在地	福岡県福岡市博多区区博多駅前１丁目６
交　通	地下鉄空港線 祇園駅まで徒歩約3分
竣　工	2024年3月 竣工
構　造	RC造 地上10階
空　室	L.Biz博多駅前の空室一覧

地下鉄祗園駅まで徒歩3分！1フロア1社タイプの新築オフィスビルです！
■OAフロア、セキュリティシステム、天井高：2,700ｍｍ。

CIRCLES中洲川端

所在地	福岡県福岡市博多区下川端町１０
交　通	地下鉄空港線 中洲川端駅まで徒歩約2分
竣　工	2024年4月 竣工予定
構　造	S造 地上14階
空　室	CIRCLES中洲川端の空室一覧

1フロア1社タイプのオフィスビル ！各階内装事務所仕上げ。ホテルオークラ福岡・博多リバレイン近くの新築物件です！
■OAフロア、リフレッシュスペース、LED照明、セキュリティシステム。

（仮称）伊予銀行福岡ビル

所在地	福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目５－７
交　通	JR 博多駅まで徒歩約3分
竣　工	2024年4月 竣工予定
構　造	S造 地上8階
空　室	（仮称）伊予銀行福岡ビルの空室一覧

はかた駅前通りに面した博多駅徒歩圏内の新築物件！BCP対応ビル・「ZEB-Ready」認証物件！
■OAフロア、天井高：2,800ｍｍ、セキュリティシステム、LED照明。

（仮称）博多駅前3丁目オフィスビル

所在地	福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目１０－１４
交　通	JR 博多駅まで徒歩約8分
竣　工	2024年8月 竣工予定
構　造	S造 地上10階
空　室	空室状況はお問い合わせ下さい

博多駅前エリアで利便性の良い新築オフィスビルです！
■

（仮称）東比恵４丁目オフィスビル計画

所在地	福岡県福岡市博多区東比恵４丁目３
交　通	地下鉄空港線 東比恵駅まで徒歩約2分
竣　工	2024年9月 竣工予定
構　造	RC造 地上10階
空　室	（仮称）東比恵４丁目オフィスビル計画の空室一覧

地下鉄東比恵駅まで徒歩2分の県道112号沿い！1フロア約120坪の新築オフィスビルです！
■OAフロア（H：100ｍｍ）、グリッド式システム天井（H：2800ｍｍ）、LED照明、セキュリティシステム。

MipLa古門戸

所在地	福岡県福岡市博多区古門戸町１－２
交　通	地下鉄空港線 中洲川端駅まで徒歩約5分
竣　工	2024年10月 竣工予定
構　造	RC造 地上10階 新耐震基準と同等の強度評価
空　室	MipLa古門戸の空室一覧

昭和通りに面した、中州川端駅徒歩圏内の新築ビル！CASBEE福岡B＋取得予定です！
■OAフロア（基準階H：80ｍｍ）、天井高：2,800ｍｍ、セキュリティシステム、LED照明、喫煙室。

（仮称）S-GATE FIT東比恵

所在地	福岡県福岡市博多区東比恵１丁目４－５
交　通	地下鉄空港線 東比恵駅まで徒歩約2分
竣　工	2025年2月 竣工予定
構　造	S造 地上7階
空　室	（仮称）S-GATE FIT東比恵の空室一覧

東比恵エリアの新築オフィスビル！屋上庭園、リフレッシュテラスがあり、木調のブラインドを標準装備！
■OAフロア（H：100ｍｍ）、グリッド式システム天井（H：2700ｍｍ）、LED照明、Low-Eペアガラス、リフレッシュゾーン（屋上）、セキュリティシステム。

中央日土地博多駅前ビル

所在地	福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目１２７番(地番)
交　通	JR 博多駅まで徒歩約5分
竣　工	2025年6月 竣工予定
構　造	RC造 地上13階 地下2階
空　室	空室状況はお問い合わせ下さい

視認性の良い住吉通りに面したロケーションの新築オフィスビルです！中間免震構造（3階以上）、シェアサイクルポート有！
■OAフロア、システム天井（H：2800ｍｍ）、喫煙室、LED照明、セキュリティシステム。

福岡市中央区の新築オフィスビル

福岡市中央区の中心地「天神」は商業ゾーンとオフィス街という2面性を持つ。再開発プロジェクト「天神ビッグバン」など、再開発が進んでおり、さらに新築物件が増える事が予想される。

大名町ビル

所在地	福岡県福岡市中央区大名２丁目１２－８
交　通	地下鉄空港線 赤坂駅まで徒歩約1分
竣　工	2024年1月 竣工
構　造	S造 地上11階
空　室	大名町ビルの空室一覧

赤坂エリアの新築オフィスビル。地下鉄赤坂駅3番出口より徒歩5歩。地下鉄出口目の前で雨の日もストレスフリー！
■天井高：2,800ｍｍ、セキュリティシステム。

赤坂セントラルビル

所在地	福岡県福岡市中央区大名２丁目１２－１２
交　通	地下鉄空港線 赤坂駅まで徒歩約1分
竣　工	2024年1月 竣工
構　造	S造 地上9階
空　室	赤坂セントラルビルの空室一覧

赤坂交差点角地の新築ビル！エリアトップクラスの立地環境！自動空調システムやタッチレスエレベーターあり！
■OAフロア、LED照明、Low-E複層ガラス、セキュリティシステム。

大名テラス

所在地	福岡県福岡市中央区大名１丁目１
交　通	西鉄 福岡（天神）駅まで徒歩約7分
竣　工	2024年3月 竣工予定
構　造	RC造 地上7階 地下1階
空　室	大名テラスの空室一覧

大名エリアの事務所・店舗の新築テナントビル！

ニューガイアビルディング　天神North No79

所在地	福岡県福岡市中央区天神３丁目５
交　通	地下鉄空港線 天神駅まで徒歩約5分
竣　工	2024年5月 竣工予定
構　造	S造 地上8階
空　室	ニューガイアビルディング　天神North No79の空室一覧

天神3丁目エリアの新築ビル！1F～３Fはスケルトン渡し４F以上はオフィス仕様

AUSPICE福岡天神

所在地	福岡県福岡市中央区天神４丁目７－５
交　通	地下鉄空港線 天神駅まで徒歩約6分
竣　工	2024年7月 竣工予定
構　造	RC造 地上10階
空　室	空室状況はお問い合わせ下さい

独立性の高いワンフロア・ワンオフィス設計の新築ビル！DBJ Green Building 認証取得予定！
■セキュリティシステム。

（仮称）赤坂1丁目オフィスビルPJ

所在地	福岡県福岡市中央区赤坂１丁目５－３
交　通	地下鉄空港線 赤坂駅まで徒歩約6分
竣　工	2024年9月 竣工予定
構　造	S造 地上9階
空　室	（仮称）赤坂1丁目オフィスビルPJの空室一覧

赤坂駅徒歩圏内の新築ビル！1フロア専有タイプ！
■OAフロア、LED照明、セキュリティシステム。

（仮称）新福岡ビル

所在地	福岡県福岡市中央区天神１丁目１１
交　通	地下鉄空港線 天神駅まで徒歩約1分
竣　工	2024年12月 竣工予定
構　造	S造・柱CFT造 地上19階 地下4階 制震構造
空　室	空室状況はお問い合わせ下さい

西日本最大規模の面積を誇るハイスペックビル！最先端の制震構造（高性能制震システムHiDAX-e）、環境・省エネ性能（ZEB Ready・LEED GOLD）取得、BCP対応！
■OAフロア、会議室、リフレッシュゾーン、システム天井（H：3000ｍｍ）、LED照明、セキュリティシステム。

（仮称）ヒューリック福岡ビル立替計画

所在地	福岡県福岡市中央区天神２丁目８－４９
交　通	地下鉄空港線 天神駅まで徒歩約1分
竣　工	2024年12月 竣工予定
構　造	S造一部RC造・SRC造 地上19階 地下3階 制震構造
空　室	（仮称）ヒューリック福岡ビル立替計画の空室一覧

明治通り沿い、地下道直結でオフィスフロアーへ直行できます！オフィス：３F～８F　、10F～19F：ホテル
■OAフロア、グリッド式システム天井（H：2800ｍｍ）、LED照明、セキュリティシステム。

天神ブリッククロス（北棟・南棟）

所在地	福岡県福岡市中央区天神１丁目１４
交　通	西鉄 福岡（天神）駅まで徒歩約6分
竣　工	2025年3月 竣工予定
構　造	S造 地上13階 地下2階 制震構造（オイルダンパー採用）
空　室	天神ブリッククロス北棟の空室一覧 天神ブリッククロス南棟の空室一覧

天神駅地下直結型の昭和通りに面したハイグレードオフィスビル！CASBEE福岡Aランク、BELS4つ星！
■OAフロア、システム天井（H：2800ｍｍ）、LED照明、セキュリティシステム。

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