福岡市内の平均賃料と空室率でオフィスの移転・開設前の準備にご活用ください。

福岡主要ビジネスエリアのオフィスビルの空室率・貸事務所の平均賃料を竣工年代別にご覧いただけます。

	対象棟数	空室率	平均募集賃料
博多区	793棟	3.50%	15,153円／坪
中央区	837棟	8.99%	16,960円／坪

■空室率

	昭和竣工	平成竣工① 元年～10年	平成竣工② 11～20年	平成竣工③ 21～30年	令和竣工 H31年含む
博多駅前エリア	2.60%	1.90%	1.02%	0.54%	9.30%
筑紫口エリア	4.47%	2.40%	1.81%	0.92%	9.94%
呉服町エリア	4.86%	3.31%	1.03%	2.56%	7.72%
天神エリア	6.01%	3.54%	3.14%	2.76%	58.60%
赤坂エリア	4.68%	3.26%	3.82%	1.47%	19.13%
薬院エリア	0.99%	1.85%	1.22%	1.91%	3.60%
百道エリア	1.62%

■平均募集賃料（税別坪単価）

	昭和竣工	平成竣工 元年～10年	平成竣工 11～20年	平成竣工 21～30年	令和竣工 H31年含む
博多駅前エリア	14,140	15,194	18,167	16,000	23,833
筑紫口エリア	13,245	14,262	12,722	18,000	19,370
呉服町エリア	15,234	14,436	19,783	18,333	17,040
天神エリア	15,326	18,581	20,227	18,500	30,280
赤坂エリア	13,445	14,884	19,002	対象なし	21,515
薬院エリア	12,833	13,777	15,651	17,500	15,500
百道エリア	14,715

■平均募集賃料（共益費を含む）は基準階の新規募集条件（公募価格）を対象に坪単価を表示

■空室率は、実在する新規募集スペースおよび予定を含むデータ

■上表の「対象なし」は、募集賃料が非公開（条件相談等）の物件のみが募集中（算出対象）であり、
  平均が算出できないケース

■百道エリアのみ対象棟数が少ないため全年の平均を表示

※上表は 2025年6月16日付 の情報です。