福岡市内の平均賃料と空室率でオフィスの移転・開設前の準備にご活用ください。

福岡主要ビジネスエリアのオフィスビルの空室率・貸事務所の平均賃料を竣工年代別にご覧いただけます。

	対象棟数	空室率	平均募集賃料
博多区	794棟	3.63%	15,451円／坪
中央区	834棟	6.35%	17,825円／坪

■空室率

	昭和竣工	平成竣工① 元年～10年	平成竣工② 11～20年	平成竣工③ 21～30年	令和竣工 H31年含む
博多駅前エリア	1.90%	2.37%	5.23%	1.35%	8.87%
筑紫口エリア	3.88%	3.26%	1.98%	0.65%	10.80%
呉服町エリア	2.90%	5.99%	0.87%	0.99%	5.87%
天神エリア	5.28%	4.01%	4.63%	1.50%	24.29%
赤坂エリア	4.38%	3.05%	3.37%	2.32%	17.16%
薬院エリア	1.10%	1.07%	3.08%	1.50%	7.87%
百道エリア	2.87%

■平均募集賃料（税別坪単価）

	昭和竣工	平成竣工 元年～10年	平成竣工 11～20年	平成竣工 21～30年	令和竣工 H31年含む
博多駅前エリア	14,313	16,415	17,214	24,000	26,583
筑紫口エリア	12,575	13,879	18,072	23,000	20,077
呉服町エリア	12,898	13,716	18,500	20,000	16,920
天神エリア	18,749	18,500	20,136	18,000	27,092
赤坂エリア	14,312	15,516	18,336	20,000	21,487
薬院エリア	13,359	13,000	16,026	22,000	18,680
百道エリア	14,465

■平均募集賃料（共益費を含む）は基準階の新規募集条件（公募価格）を対象に坪単価を表示

■空室率は、実在する新規募集スペースおよび予定を含むデータ

■上表の「対象なし」は、募集賃料が非公開（条件相談等）の物件のみが募集中（算出対象）であり、
  平均が算出できないケース

■百道エリアのみ対象棟数が少ないため全年の平均を表示

※上表は 2025年12月18日付 の情報です。