福岡市内の平均賃料と空室率でオフィスの移転・開設前の準備にご活用ください。

福岡主要ビジネスエリアのオフィスビルの空室率・貸事務所の平均賃料を竣工年代別にご覧いただけます。

	対象棟数	空室率	平均募集賃料
博多区	795棟	3.83%	15,466円／坪
中央区	833棟	6.23%	17,931円／坪

■空室率

	昭和竣工	平成竣工① 元年～10年	平成竣工② 11～20年	平成竣工③ 21～30年	令和竣工 H31年含む
博多駅前エリア	1.99%	3.44%	5.56%	1.35%	8.76%
筑紫口エリア	3.97%	3.43%	1.98%	0.65%	10.80%
呉服町エリア	2.77%	6.31%	0.87%	0.99%	7.05%
天神エリア	4.89%	4.76%	4.51%	1.50%	24.20%
赤坂エリア	4.31%	2.66%	2.99%	2.32%	17.16%
薬院エリア	1.11%	1.09%	3.08%	0.15%	7.87%
百道エリア	2.73%

■平均募集賃料（税別坪単価）

	昭和竣工	平成竣工 元年～10年	平成竣工 11～20年	平成竣工 21～30年	令和竣工 H31年含む
博多駅前エリア	14,542	15,938	18,278	24,000	23,750
筑紫口エリア	12,682	13,926	18,072	23,000	20,077
呉服町エリア	13,271	13,764	18,500	20,000	17,837
天神エリア	18,317	18,495	20,450	18,000	27,110
赤坂エリア	14,312	15,642	18,369	20,000	21,487
薬院エリア	14,640	14,667	16,026	対象なし	18,680
百道エリア	14,372

■平均募集賃料（共益費を含む）は基準階の新規募集条件（公募価格）を対象に坪単価を表示

■空室率は、実在する新規募集スペースおよび予定を含むデータ

■上表の「対象なし」は、募集賃料が非公開（条件相談等）の物件のみが募集中（算出対象）であり、
  平均が算出できないケース

■百道エリアのみ対象棟数が少ないため全年の平均を表示

※上表は 2026年1月15日付 の情報です。