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福岡のオフィスビル空室率・貸事務所平均賃料

福岡主要ビジネスエリアのオフィスビルの空室率・貸事務所の平均賃料を竣工年代別にご覧いただけます。


福岡のエリアマップ

  対象棟数 空室率 平均募集賃料
博多区793棟 3.57%14,878円/坪
中央区836棟 8.87%16,749円/坪

■空室率

昭和竣工 平成竣工①
元年~10年
平成竣工②
11~20年
平成竣工③
21~30年
令和竣工
H31年含む
博多駅前エリア 2.51% 1.90% 1.04% 0.54% 9.33%
筑紫口エリア 3.88% 2.52% 1.99% 0.92% 10.67%
呉服町エリア 5.05% 3.32% 0.68% 2.13% 10.53%
天神エリア 6.31% 3.37% 3.01% 3.18% 57.92%
赤坂エリア 4.53% 2.99% 3.82% 1.47% 19.02%
薬院エリア 1.15% 1.50% 1.35% 0.83% 6.22%
百道エリア 1.68%

■平均募集賃料(税別坪単価)

昭和竣工 平成竣工
元年~10年
平成竣工
11~20年
平成竣工
21~30年
令和竣工
H31年含む
博多駅前エリア 14,152 15,319 18,500 16,000 23,750
筑紫口エリア 12,701 13,823 12,722 18,000 19,580
呉服町エリア 14,022 14,436 20,488 20,500 17,842
天神エリア 15,898 18,969 20,250 18,500 27,668
赤坂エリア 13,297 14,923 18,850 対象なし 21,544
薬院エリア 12,001 13,777 15,651 15,000 19,000
百道エリア 14,715

■平均募集賃料(共益費を含む)は基準階の新規募集条件(公募価格)を対象に坪単価を表示

■空室率は、実在する新規募集スペースおよび予定を含むデータ

■上表の「対象なし」は、募集賃料が非公開(条件相談等)の物件のみが募集中(算出対象)であり、
  平均が算出できないケース

■百道エリアのみ対象棟数が少ないため全年の平均を表示


※上表は 2025年5月15日付 の情報です。

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