福岡市内の平均賃料と空室率でオフィスの移転・開設前の準備にご活用ください。

福岡主要ビジネスエリアのオフィスビルの空室率・貸事務所の平均賃料を竣工年代別にご覧いただけます。

	対象棟数	空室率	平均募集賃料
博多区	794棟	4.20%	14,780円／坪
中央区	836棟	8.78%	16,665円／坪

■空室率

	昭和竣工	平成竣工① 元年～10年	平成竣工② 11～20年	平成竣工③ 21～30年	令和竣工 H31年含む
博多駅前エリア	2.59%	1.92%	1.89%	0.54%	13.61%
筑紫口エリア	5.15%	2.65%	2.12%	0.92%	11.57%
呉服町エリア	5.31%	2.09%	0.74%	2.13%	14.54%
天神エリア	5.23%	3.37%	3.56%	3.18%	58.23%
赤坂エリア	4.38%	2.92%	3.03%	1.47%	19.31%
薬院エリア	1.10%	1.88%	1.35%	1.91%	6.22%
百道エリア	1.68%

■平均募集賃料（税別坪単価）

	昭和竣工	平成竣工 元年～10年	平成竣工 11～20年	平成竣工 21～30年	令和竣工 H31年含む
博多駅前エリア	14,227	14,819	17,857	16,000	23,792
筑紫口エリア	12,704	12,952	12,722	18,000	19,122
呉服町エリア	14,022	13,697	19,100	20,500	17,860
天神エリア	16,207	18,261	19,864	18,500	27,663
赤坂エリア	13,047	14,246	18,500	対象なし	21,527
薬院エリア	12,071	13,369	15,651	17,500	19,000
百道エリア	14,715

■平均募集賃料（共益費を含む）は基準階の新規募集条件（公募価格）を対象に坪単価を表示

■空室率は、実在する新規募集スペースおよび予定を含むデータ

■上表の「対象なし」は、募集賃料が非公開（条件相談等）の物件のみが募集中（算出対象）であり、
  平均が算出できないケース

■百道エリアのみ対象棟数が少ないため全年の平均を表示

※上表は 2025年4月15日付 の情報です。