福岡市内の新築オフィスビル特集【2023年竣工】

天神エリアの「天神ビッグバン」や博多駅周辺の「博多コネクティッド」などの再開発を中心に、新築オフィスビルが続々と竣工中！　2023年に竣工したオフィスビルの中からオススメの物件をご紹介します！

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福岡市博多区の新築オフィスビル

福岡市博多区の中心「博多駅前エリア」は福岡空港まで地下鉄で約7分と好アクセス。
九州の玄関口にふさわしく、大通り沿いには大型ビルが立ち並ぶ。これまで、築年数の経った物件が多かったが、新築オフィスビルも続々竣工中。

博多ジーエルビル

所在地	福岡県福岡市博多区博多駅前１丁目２２－２５
交　通	JR 博多駅まで徒歩約5分
竣　工	2023年1月 竣工
構　造	S造 地上5階
空　室	空室状況はお問い合わせ下さい

JR博多駅・地下鉄祇園駅のWアクセス！
■OAフロア

L-biz呉服町

所在地	福岡県福岡市博多区奈良屋町７－２０
交　通	地下鉄箱崎線 呉服町駅まで徒歩約5分
竣　工	2023年1月 竣工
構　造	RC造 地上9階
空　室	L-biz呉服町の空室一覧

大博通り沿いに面したハイグレードなフル装備オフィスビルです！
■OAフロア、天井高：2,700ｍｍ、LED照明、セキュリティシステム。

大博スカイスクエア

所在地	福岡県福岡市博多区店屋町１－２９
交　通	地下鉄箱崎線 呉服町駅まで徒歩約3分
竣　工	2023年2月 竣工
構　造	S造 地上10階
空　室	空室状況はお問い合わせ下さい

大博通りに面する立地！屋上にはオフィスワーカー専用のリフレッシュテラスを完備し、非接触型エレベーターを採用しています！
■OAフロア、リフレッシュゾーン、喫煙室、LED照明、セキュリティシステム。

博多FDビジネスセンター

所在地	福岡県福岡市博多区綱場町２－１
交　通	地下鉄箱崎線 呉服町駅まで徒歩約1分
竣　工	2023年2月 竣工
構　造	CFT造一部S造 地上12階 オイルダンパーによる付加制震構造
空　室	博多FDビジネスセンターの空室一覧

明治通り沿い＆個性あるファサードに注目の新築ビル！除菌装置や非接触型エレベーターのウイルス対策機能、非常用発電機があります！
■OAフロア、セキュリティシステム、天井高：2,800ｍｍ、LED照明、システム天井、喫煙室。

博多駅前パークサイドビル

所在地	福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目１１－１９
交　通	JR 博多駅まで徒歩約6分
竣　工	2023年3月 竣工
構　造	S造 地上7階
空　室	空室状況はお問い合わせ下さい

環境に恵まれたハイグレードビル！人参公園前の全フロア南側バルコニー付！
■OAフロア、リフレッシュスペース（屋上テラス）、喫煙スペース、LED照明、システム天井、セキュリティシステム。

CIRCLES音ノ葉博多

所在地	福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目１３−１８
交　通	JR 博多駅まで徒歩約5分
竣　工	2023年3月 竣工
構　造	S造 地上12階
空　室	CIRCLES音ノ葉博多の空室一覧

博多駅徒歩圏内の1フロア1テナント新築美麗物件！貸室内にインナーバルコニーがあります！
■OAフロア、天井高：3,345ｍｍ、セキュリティシステム、LED照明。

九勧末広通りビル

所在地	福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目８－１０
交　通	JR 博多駅まで徒歩約5分
竣　工	2023年4月 竣工
構　造	S造 地上11階
空　室	九勧末広通りビルの空室一覧

博多駅前エリアの新築ハイスペックオフィス！貸会議室、屋上テラスを完備し、Low－E複層ガラスや感染症対策の設備を導入しています！
■OAフロア（H：100ｍｍ）、グリッド式システム天井（H：2800ｍｍ）、貸会議室（11階）、リフレッシュゾーン（屋上テラス）、喫煙室（1階）を完備。

福岡Kスクエア

所在地	福岡県福岡市博多区中洲中島町１－1
交　通	地下鉄空港線 中洲川端駅まで徒歩約3分
竣　工	2023年6月 竣工
構　造	S造 地上12階 付加制震構造
空　室	福岡Kスクエアの空室一覧

博多区でありながら、天神駅から徒歩通勤が可能！昭和通り沿いの大型ビル！
■OAフロア（H：100ｍｍ）、システム天井（H：2800ｍｍ）、各階リフレッシュバルコニー・屋上庭園あり、LED照明。

新比恵ビル

所在地	福岡県福岡市博多区多駅東３丁目３
交　通	JR 博多駅まで徒歩約8分
竣　工	2023年10月 竣工
構　造	S造 地上9階
空　室	空室状況はお問い合わせ下さい

博多駅東エリアの新築物件！シャープでモダンなオフィスです！
■OAフロア、システム天井（H：2800ｍｍ）、セキュリティシステム。

L.Biz東比恵

所在地	福岡県福岡市博多区東比恵２丁目２０－２７
交　通	地下鉄空港線 東比恵駅まで徒歩約1分
竣　工	2023年11月 竣工
構　造	S造 地上5階
空　室	L.Biz東比恵の空室一覧

東比恵駅徒歩圏内の国道3号線に面した視認性良い新築物件！
■OAフロア、システム天井（H：2700ｍｍ）、喫煙室、LED照明、セキュリティシステム。

BAL.HAKATA

所在地	福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目１１－１７
交　通	JR 博多駅まで徒歩約9分
竣　工	2023年12月 竣工
構　造	RC造 地上10階
空　室	BAL.HAKATAの空室一覧

博多駅前エリアの新築物件！
■セキュリティシステム。

福岡市中央区の新築オフィスビル

福岡市中央区の中心地「天神」は商業ゾーンとオフィス街という2面性を持つ。再開発プロジェクト「天神ビッグバン」など、再開発が進んでおり、さらに新築物件が増える事が予想される。

オーキッドプレイス天神南

所在地	福岡県福岡市中央区高砂２丁目１－４
交　通	地下鉄七隈線 渡辺通駅まで徒歩約8分
竣　工	2023年3月 竣工
構　造	RC造 地上8階
空　室	オーキッドプレイス天神南の空室一覧

日赤通り沿いで地下鉄渡辺通駅まで徒歩約8分！エリアトップクラスの大型ビル！
■OAフロア、天井高：2,650ｍｍ、LED照明、セキュリティシステム。

TOPビルⅢ

所在地	福岡県福岡市中央区清川３丁目１６－１９
交　通	地下鉄七隈線 渡辺通駅まで徒歩約10分
竣　工	2023年3月 竣工
構　造	RC造 地上3階
空　室	TOPビルⅢの空室一覧

中央区南部の新築物件！

S－GATE FIT天神南

所在地	福岡県福岡市中央区渡辺通５丁目２４
交　通	地下鉄七隈線 天神南駅まで徒歩約1分
竣　工	2023年6月 竣工
構　造	S造 地上14階
空　室	S－GATE FIT天神南の空室一覧

国体道路に面し、天神南駅すぐの立地！1階にはデジタルサイネージ、屋上にはテナント専用のテラスを完備！
■OAフロア、感染症対策機能、喫煙室、グリッド式システム天井、Low－E複層ガラス、LED照明、セキュリティシステム。

BAL.HARUYOSHI

所在地	福岡県福岡市中央区春吉２丁目９－１
交　通	地下鉄七隈線 天神南駅まで徒歩約7分
竣　工	2023年9月 竣工
構　造	RC造 地上9階
空　室	BAL.HARUYOSHIの空室一覧

春吉エリアの新築複合ビル！
■OAフロア、Low－Eペアガラス、LED照明、セキュリティシステム。

リアン赤坂ビル

所在地	福岡県福岡市中央区赤坂１丁目７－１０
交　通	地下鉄空港線 赤坂駅まで徒歩約4分
竣　工	2023年11月 竣工
構　造	S造 地上7階
空　室	リアン赤坂ビルの空室一覧

赤坂エリアの新築オフィスビル。セットアップオフィスで入居工事が不要です！
■OAフロア、天井高：2,700ｍｍ、セキュリティシステム。

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