建物や土地、事業用不動産などを購入するに知っておくべきポイントはたくさんあります。希望条件に該当する物件の情報収集を始めてから、購入したい物件の売買契約を結び、実際に引き渡しに至るまでの重要な項目を紹介しています。 現在お客様がどのよう疑問点や不安があるか、このページをご覧いただき不動産を購入する際の参考としてご活用ください。
| 売 買 契 約 を 結 ぶ ま で |
不動産会社に、具体的に購入希望条件などを相談します。お客様それぞれのに合った購入したい物件のニーズにあわせた情報を提案してもらえます。
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不動産の購入にあたっては物件の価格以外に、仲介物件を購入する場合の仲介手数料や登記費用等の諸経費がかかります。また、移転費用・引越し費用なども必要となってきます。資金計画は物件価格と諸経費を合わせた総額で立てる必要があります。
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希望条件に沿う物件選びには、可能な限り多くの情報を集めることが重要です。オフィスネットワークでは、営業担当から物件情報をご提供して、ご希望条件にあった物件情報収集のお手伝いをいたします。
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条件に合う物件が見つかったら、オープンルームやモデルルーム、内覧を行い実際に現地を見学します。内覧後、購入したい物件があった場合、再度、物件の周辺環境や間取り、設備、購入条件などを確認します。
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購入したい物件が決まったら、購入の申し込みをする前に、希望条件に合う物件か、問題点はないかなど、再度確認をした上で購入の申し込みを行います。
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| 物件の引渡しまで |
重要事項の説明を受け、契約条件について買主・売主双方が合意したら、売買契約を締結します。いったん契約を締結すると、簡単に解除することはできませんので、事前に契約内容を十分に確認することが重要です。
不動産会社にも説明義務などが課されていますが、最終的に契約は、「自己責任」で締結するものであることをしっかりと理解してください。
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不動産購入にあたってローンを申し込んだ際、長期に亘って返済をしていくことになります。ローンにもいろいろなタイプがあり、どのようなローンを選ぶかによって適用される金利や返済額が違います。
適切な資金計画を立てるために、ローンの仕組みとローンごとの特徴を押さえる必要があります。
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引き渡しに当たって、不動産購入の残金や諸費用、必要書類の準備をします。引き渡し時までに、十分確認し、漏れや不備がないよう準備します。
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| 取引完了 | |
※不動産売買に関するご相談やご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
