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福岡市内のオフィスビル 計画・再開発情報

オフィス計画情報

福岡市内では「天神ビッグバン」、「博多コネクティッド」を中心に様々な再開発計画が進行しています。現在、計画段階のオフィスフロアのあるビルをご紹介します。



福岡市内のオフィスビル計画情報マップ




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博多スターレーン跡地

博多スターレーン跡地


「博多スターレーン」は2019年3月に営業を終了し、現在、解体中。ボウリング場、イベントホールとしても市民から親しまれ、プロレスファンからは「西の聖地」と呼ばれた。跡地は「博多コネクティッド」エリア内に位置し、 複合オフィスビルが計画されているが、詳細は検討中。


【関連記事】博多スターレーン跡地の再開発 複合オフィスビル建設へ(2019/7/31)


事業名称博多駅東1丁目開発計画(仮称)
所在地福岡県福岡市博多区博多駅東1-18-33
竣工予定2022年予定
主な用途オフィス、低層部に賑わい空間



福岡東総合庁舎

福岡東総合庁舎


「福岡東総合庁舎」はJR博多駅の筑紫口から徒歩約5分にあり、博多県税事務所などが入居している。2021年4月に解体工事に着手し、2024年春に新ビルの竣工を予定している。事業者に選定されたJR九州を代表とするグループは、高機能なオフィスビルを計画している。


【関連記事】福岡東総合庁舎 JR九州がオフィスビルの開発へ(2019/9/27)


事業名称福岡東総合庁舎敷地有効活用事業
所在地福岡県福岡市博多区博多駅東1-218・219(地番)
竣工予定2024年3~4月予定
主な用途オフィス、店舗、駐車場
延床面積約18,700㎡構造・規模S造 地上11階 地下1階



博多駅前4丁目計画(仮称)

博多駅前4丁目計画(仮称)


博多駅博多口から徒歩約4分の位置にオフィスビルの新築工事が進行中。博多駅から、KITTE博多・JRJP博多ビルを経由し、新ビルまで歩行者デッキでアクセスできる予定。2021年1月の竣工予定。


事業名称博多駅前4丁目計画(仮称)
所在地福岡県福岡市博多区博多駅前4-14-1
竣工予定2021年予定
主な用途オフィス、店舗(物販・飲食)、駐車場
延床面積約12,550㎡構造・規模S造一部SRC造 地上13階 地下1階



JR博多駅ビル 拡張エリア

JR博多駅ビル 拡張エリア


「博多コネクティッド」を活用した「JR博多シティ」の拡張計画。在来線のホーム上を拡張して建設する予定。 2019~2021年度に事業に着手する方針。拡張部分は商業だけでなくオフィスも想定している。


【関連記事】博多エリアの再開発「博多コネクティッド」始動(2019/2/28)


事業名称博多駅空中都市構想
所在地福岡県福岡市博多区中央街 博多駅在来線下り方線路上
竣工予定2022年予定
主な用途オフィス、ホテル、商業等を想定



福岡第一生命館(仮称)

福岡第一生命館(仮称)


地下鉄「呉服町」駅すぐに位置する「福岡第一生命館」。旧ビルが老朽化のため、新たなオフィスビルへの建て替え工事が進められている。高機能なオフィスとして2020年2月竣工予定。


事業名称福岡第一生命館建替計画(仮称)
所在地福岡県福岡市博多区博多区綱場町1-1
竣工予定2020年2月予定
主な用途オフィス、商業
延床面積約5,745㎡構造・規模S造 地上11階


天神ビジネスセンター(仮称)

天神ビジネスセンター(仮称)


「天神ビジネスセンター」は福岡市が進める再開発プロジェクト「天神ビッグバン」の第1号となる物件。天神エリア最大級のオフィスフロアを実現し、商業施設もある複合ビル。2021年9月の完成を目指している。


【関連記事】建設が進む「天神ビジネスセンター(仮称)」(2019/4/26)


事業名称天神ビジネスセンタープロジェクト
所在地福岡県福岡市中央区天神1丁目
竣工予定2021年9月予定
主な用途オフィス、商業
延床面積約61,117㎡構造・規模S造一部RC造 地上19階 塔屋2階 地下2階



福岡ビル

福岡ビル


福岡ビルと天神コアを地上19階、地下4階の1棟ビルに建て替える。新ビルは延床面積約100,000㎡の複合ビル。オフィスフロアは九州最大の基準階面積となる。2023年の竣工、2024年春の開業を目指している。


【関連記事】「福ビル街区建替プロジェクト」西鉄が福岡ビル・天神コア・天神ビブレを建て替え(2018/9/28)


事業名称福ビル街区建替プロジェクト
所在地福岡県福岡市中央区天神1-11
竣工予定2023~2024年予定
主な用途オフィス、商業、ホテル、他
延床面積約100,000㎡構造・規模地上19階 塔屋1階 地下4階



旧大名小学校跡地

大名小学校跡地


再開発プロジェクト「天神ビッグバン」の西のゲートに位置づけられる「旧大名小学校跡地」。積水ハウスを代表とするグループにより再開発が行われる。高級ホテル「ザ・リッツ・カールトン」を核とし、オフィスや商業を含む複合高層ビルが計画されている。


【関連記事】大名小跡地にリッツ・カールトン進出へ(2018/4/27)


事業名称旧大名小学校跡地活用事業
所在地福岡県福岡市中央区大名2丁目
竣工予定2022年予定
主な用途オフィス、ホテル、公共施設等
延床面積約79,260㎡構造・規模地上24階



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