イムズ 閉館し建替えへ【天神ビッグバン関連】 - 福岡経済トピックス

三菱地所（株）は福岡市中央区天神で子会社が運営する商業施設「イムズ」を2021年度内に営業終了し、建替える事を発表。

※2021年度内に閉館する福岡市中央区天神の「イムズ（IMS）」（2019/3撮影）

「イムズ」は福岡市中央区天神の中心部、渡辺通り沿いに1989年（平成1年）4月開業。建物は地上14階・地下4階、延べ床面積は約45,000㎡。飲食・物販・ショールーム等の店舗、オフィスなど約130のテナントが入居中。
「イムズ」は竣工から30年が経過。隣接する「福岡ビル」、「天神コア」は築年数が、それぞれ58年、43年経過しており、既に建替えが発表されている。
「イムズ」は両物件に比べ、築年数が浅いが、再開発により商業施設の競争が激化。既存ビルのままでは集客力を維持出来ない事と、 福岡市が進める再開発プロジェクト「天神ビッグバン」の優遇施策を受ける為（※2024年末までに完成が条件）、建替えを決めた。

2017年には、明治通り地区の高さ制限が緩和されており、建替え予定の「福岡ビル」、「天神コア」は明治通り地区に含まれるが「イムズ」は緩和対象のエリア外。 現状の高さ制限は約70mのため、福岡市と協議し、緩和を求めていくとしている。 具体的な営業終了日や新ビルの用途等の詳細は今後検討し、2022年度中に着工、2024年末までの完成を目指すとしている。

■「福岡ビル」、「天神コア」を含むエリアは2017年に高さ制限が緩和されている
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■福岡市中央区天神の福ビル街区についての建て替え計画
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■大名小跡地の再開発計画
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