実際に不動産を売却する前に、不動産売却についての基礎知識やノウハウをある程度知っておくことが大切。そこで、不動産売却についての基本やノウハウをご紹介いたします。相談する前の準備段階として、将来に備えた予備知識として、ぜひご活用ください。
不動産会社を通して、購入希望者から「買付依頼書」（購入申込書など別の名称の場合もあります）という書面が売主に提示されます。買付依頼書には、購入希望価格、代金の支払い条件、引き渡し希望日など、購入希望者の基本的な希望条件が記載されています。 売主は、購入希望者が提示した条件を確認して、具体的な交渉に入るかを決めます。その後の交渉は、売主側の不動産会社と買主側の不動産会社が行うのが一般的です。（場合によっては、同じ不動産会社が、売主と買主の双方から仲介依頼を受けていることもあります。）
交渉項目
・売買価格
・手付金の額
・引き渡しの時期
・瑕疵担保責任の有無、および期限
・土地の実測を行うか否か
・土地の実測を行う場合は、実際の面積に応じた売買代金の精算を行うか否か
・建物や設備の補修を行うか否か
・古家がある場合は撤去するか否か
・公租公課（固定資産税や都市計画税）などの精算方法や金額
※それぞれを調整するだけではなく、複数の条件を合わせて調整することもあります。
※不動産売買に関するご相談やご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
