福岡市内の平均賃料と空室率でオフィスの移転・開設前の準備にご活用ください。

福岡主要ビジネスエリアのオフィスビルの空室率・貸事務所の平均賃料を竣工年代別にご覧いただけます。

	対象棟数	空室率	平均募集賃料
博多区	737棟	5.53%	13,281円／坪
中央区	814棟	4.16%	15,035円／坪

■空室率

	昭和竣工	平成竣工① 元年～10年	平成竣工② 11～20年	平成竣工③ 21～30年	令和竣工 H31年含む
博多駅前エリア	6.48%	2.87%	5.69%	3.02%	15.73%
筑紫口エリア	5.44%	4.82%	0.97%	0.00%	23.71%
呉服町エリア	3.87%	4.19%	3.15%	0.86%	21.84%
天神エリア	3.13%	3.48%	5.61%	2.49%	12.76%
赤坂エリア	4.81%	2.46%	5.24%	2.44%	28.85%
薬院エリア	2.09%	3.38%	1.90%	0.14%	26.49%
百道エリア	3.45%

■平均募集賃料

	昭和竣工	平成竣工 元年～10年	平成竣工 11～20年	平成竣工 21～30年	令和竣工 H31年含む
博多駅前エリア	13,311	14,838	18,377	22,000	20,219
筑紫口エリア	11,499	12,941	18,500	対象なし	17,000
呉服町エリア	9,851	12,750	15,240	25,000	17,733
天神エリア	15,867	18,419	21,750	20,789	対象なし
赤坂エリア	11,774	15,090	16,750	対象なし	16,200
薬院エリア	11,212	12,597	13,779	対象なし	16,167
百道エリア	15,467

■平均募集賃料（共益費を含む）は基準階の新規募集条件（公募価格）を対象に坪単価を表示

■空室率は、実在する新規募集スペースおよび予定を含むデータ

■上表の「対象なし」は、募集賃料が非公開（条件相談等）の物件のみが募集中（算出対象）であり、
  平均が算出できないケース

■百道エリアのみ対象棟数が少ないため全年の平均を表示

※上表は 2021年11月15日付 の情報です。