呉服町エリアのエリア情報・空室率・平均賃料をオフィスネットワークが解説します！

呉服町エリアとは・・・
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【呉服町エリア】は博多商人の原点とも言うべき、歴史ある町。もともとは問屋と製薬メーカーが多かったエリアで、かつては1階テナントに証券会社ばかりが並ぶ地域だったが、ここ20年で一番変化したのがこの地区といえる。 なかでも明治通り沿いでは古いビルのファサードがリニューアルされ、大型新築ビルが数棟建ったことで改めてオフィス街として整備が進んだ。

2020年も1棟の新築物件があり、数棟の建て替え計画が進んでいるため、呉服町交差点から天神までの繋がりが、より広がり、天神・博多駅に次ぐ立地に昇格したと言える。

また、このエリアの顔でもある博多リバレインは数年前にテナント構想を一新させ、コンセプトチェンジを図った。更には老舗である川端商店街も、近年ではインバウンド効果で活気を取り戻しており、多くの人が流れている。

オフィスビルにおいては、祗園地区で数棟の大型ビルが数年前に竣工したことで、今まで人がいなかったエリアにまでオフィスワーカーの新しい流れが生まれた。 隣接エリアである地下鉄七隈線延伸によりキャナルシティ前の新駅が稼働すれば、この大型オフィスの立地がより有効的になり、ポテンシャルはまた高まるだろう。

オフィスビル 平均賃料・空室率

	対象物件	空室率	平均賃料（坪単価）
呉服町エリア	168棟	4.57%	12,598円/坪
博多区合計・平均	724棟	4.95%	14,340円/坪
※2021年2月現在