赤坂エリアのエリア情報・空室率・平均賃料をオフィスネットワークが解説します！
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赤坂エリア〈ビジネスエリア情報〉
多くの地場企業も事務所を構え、公園・自然が多く環境が良い人気のエリア！
赤坂エリアとは・・・ 赤坂 / 大名 / 舞鶴 / 長浜２丁目 / 大手門 / 唐人町 / 荒戸 / 港 / 黒門 / 今川 / 大濠 / 那の津４丁目
【赤坂エリア】は天神からは地下鉄で1駅、徒歩でも駅間は10分程度である。
この地区の特徴は、かつて地方裁判所・家庭裁判所があったため、弁護士事務所や司法書士事務所が多かったが、中央区六本松への庁舎移動後、弁護士の高齢化や形態の変化も後押しし、その影は薄くなりつつある。
しかし、法務局は本エリアで新庁舎を構えたため、出入り業者の利便性は依然高い。
また、電通のオフィスが同エリアにあることで、地場通販業の企業が多いのもひとつの特徴。
一方では福岡城跡、舞鶴公園、大濠公園などが自然が多くあるため、住環境も良く、ハイクラスのマンション地区でもあり、南西部のけやき通りといえば「おしゃれな店が立ち並ぶ」というイメージは昔から変わっていない。
そして、東側の天神に隣接する大名ゾーンは飲食やアパレルの店舗が多数点在し、九州初進出など話題性のある店舗も多い。若者が多く一晩中賑わいがある九州でも人気・知名度が高いエリア。
明治通り沿いには多くのオフィスビル。弁護士事務所も多い。
警固～赤坂～長浜へと続く大正通り沿いはオフィス・店舗が立ち並ぶ
2018年に移転した法務局
オフィスビル 平均賃料・空室率
| 対象物件 | 空室率 | 平均賃料（坪単価） | |
|---|---|---|---|
| 赤坂エリア | 327棟 | 4.90% | 13,528円/坪 |
| 中央区合計・平均 | 794棟 | 3.84% | 14,692円/坪 |
| ※2021年2月現在 | |||
■オフィス相場概況
大通り沿いの大型ビルの棟数は多くはないが、坪15,000円前後（共益費込）の為、築浅・大型ビルの稼働率は高い。
天神に隣接している大名ゾーンには商業物件がほとんどで、2階以上の店舗物件の空室もやっと落ち着きを見せ、賃料相場も落ち着きの兆しがある。
オフィスは、赤坂駅の周辺および南部の入居率もはぼ満室稼働で賃料も上昇しているが、駅徒歩5分以上の北西エリアには弁護士事務所・司法書士事務所が多かったことから、裁判所の六本松への移転により既存の10坪クラスのオフィスにちらほら手頃な賃料の空室が出てきている。
しかし、マンションデベロッパーの躍進により、築年数を伴う小規模ビルの土地売買や取り壊しが進み、とくに西側は高層マンション用地化が進んでいる。
■空室率推移
■平均賃料推移
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