オフィス、事務所の移転・開設に関してお客様から寄せられる質問にお答えしています。事務所をお探しの方はぜひご活用ください!

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よくあるご質問

このページでは当サイトやオフィス移転・開設に関するよくある質問にお答えしています。詳しくは、以下の各カテゴリーのリンクをクリックしてご覧ください。

当サイトについて

Q.事務所を探しているが対応しているエリアは?
A. 福岡市全域及び福岡県の主要エリア(北九州・筑豊・筑後)を中心に九州各県(佐賀・大分・長崎・熊本・宮崎・鹿児島)、沖縄県、山口県、広島県の物件を取り扱っております。 ホームページに掲載されていない地域の物件(例:東京や大阪)でも対応可能ですのでお気軽にお問い合わせください。
Q.掲載されていない物件も取り扱っていますか?
A. ホームページ掲載不可の物件など当サイトに掲載されていない物件がございます。また他のポータルサイトや物件検索サイトに掲載されている物件でも取扱い可能ですので、ご希望の物件がある場合にはお問い合わせください。
Q.サイト利用料はかかりますか?
A. 当サイト「オフィスビル物件検索サイト」は利用料は一切かかりません。また、物件資料のご請求やオフィス・事務所探しのご相談などは無料です。成約に至らない限りお客様に対する手数料等は一切発生いたしませんのでお気軽にお問い合わせください。さらに賃料交渉が成功した場合などはお客様の手数料もお安くなりますので、ぜひオフィスネットワークにおまかせください。
Q.物件を掲載したいのですが
A. オフィスネットワークでは物件情報の掲載をご希望のオーナー様を募集しております。入居テナント募集中の物件を当サイトに無料で掲載させていただきます。掲載をご希望のオーナー様はこちらからご連絡ください。

事務所等の物件に関して

Q.物件を内覧したいのですが?
A. 現況が空室の物件であり、申し込みが入っていない物件はすべて内覧が可能です。募集が終了している物件の場合もありますので内覧をご希望の方は最新の空室状況をお問合せください。
Q.空室率や賃料の相場が知りたい
A. 福岡市内の主要エリアに関しましてはこちらのページにて空室率・平均募集賃料を公開しております。物件の立地や状況、時期により実際の取引ベースの賃料とは異なる場合もありますので、ご参考としてご活用ください。
Q.賃料等の条件を交渉することはできますか?
A. 当サイトにて掲載している賃料などの賃貸条件は物件のオーナー様・募集会社様が公開している賃貸条件です。物件によっては賃料やフリーレントなどの交渉が可能な場合があります。事務所・オフィスをお探しの場合は一度お問い合わせください。
Q.退去時の清算方法はどのような形ですか?
A. オフィスビルの場合は実費精算が主となります。原状回復の内容は部分補修ではなく貸室内すべての補修が基本です。しかし小型の個人所有物件等であれば敷引や礼金制もあるため敷金も安く設定されており、現状回復の内容も部分補修の場合があります。その場合入居時も同状態となります。
Q.原状回復で経年劣化の分まで費用請求されるのですか?
A. 住宅と違い事業用目的の場合は請求されます。一般的には契約書に原状回復項目の内容が記されており、事前に貸主・借主の双方が特約等で現状回復について取り決めを行います。よって、例えば半年間しか入居していない場合であっても部分補修ではなく全ての補修の費用が発生します。但し、あくまでも契約書で原状回復に関する取り決めがなければこの限りではありません。
Q.賃料が相談と表示されている物件があるのですが?
A. 現在入居中のテナント様と募集賃料にばらつきがある場合などに相談と表示しています。相場賃料やお客様の予想以上にお安い場合もございますので気になった物件などございましたらお気軽にお問い合わせください。

その他のご質問

Q.事務所の開設や移転について相談したい
A. オフィスネットワークでは福岡博多で20年以上の実績を持ち、事業用不動産に特化した不動産会社です。これまでのノウハウや豊富な情報量でお客様の事務所探しを全力でサポートいたしますので疑問に思うことや不明な点など些細な事でもお気軽にお問い合わせください。事業用不動産専門のスタッフが誠心誠意対応いたします。
Q.オフィス移転を考えているが移転までの流れが知りたい
A. オフィス移転ガイドとしてこちらのページにてオフィス移転の計画から実際に新しいオフィスに入居するまでの手順を公開しておりますので、ぜひご活用ください。
Q.入居希望日のどのくらい前から探せばいいですか?
A. 当サイトは半年前からの空室情報を独自のネットワークでキャッチして掲載しております。面積にもよりますが、10坪クラスの物件であれば2ヶ月前、100坪クラスの物件であれば半年前から探されることをおすすめします。



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