百道エリアのエリア情報・空室率・平均賃料をオフィスネットワークが解説します！

■オフィス相場概況

交通機関がバスに限られている為、イメージ的に不便という認識が多数を占め、需要は少ない。 しかしながら、長期化していた空室も順調に改善されており、博多、天神エリアにおける空室の減少が本エリアを選択肢の一つとして押し上げた要因であると考えられ、坪単価12,000円前後で推移している。

ビルのグレードはかなり良く、航空制限の兼ね合いで博多区・中央区の中心部より高層のビルとなっているのがこのエリアだけということも福岡のビルの特徴のひとつでもある。

先端技術の会社が集積しているエリアで、バスの便は多く、都市高速バスであれば博多から約25分程ではあるが、交通不便というマイナスイメージはいまだ払拭できていない事もあり、賃料も大きな値上げに至っていない。