エリア情報

博多区　東部（東比恵・榎田・上牟田）
地下鉄東比恵駅・福岡空港に近い。博多区では一番人気のエリアといえる。新築物件も数あり倉庫付事務所が一番多い地区。博多駅と福岡空港の間にあるので利便性も抜群。
インテリジェントビル（OAフロア・セキュリティー）もあり、駐車場付の金額から、駅前にビルを賃貸するよりもお得感がある。

博多区　南部（那珂・東那珂・西月隈・諸岡・麦野・井相田・板付・金の隈・立花寺・月隈・三筑・元町・西春町）
博多の中心部からは離れており、物流や工場も増えてくる地域である。倉庫付事務所は昭和物件が多いが、しっかりとしたメンテナンスで入居者の入れ替わりの少ない物件が多い。又、南福岡駅周辺もねらい目の地区といえる。駅に近い倉庫付事務所が多く、駐車場も多く取れ人気が高い。支店を出す企業も検討の余地があるエリアである。

博多区　西部（駅南・駅東・駅前・比恵・山王・東光寺・美野島・竹下）
博多駅を中心としたエリアである。山王公園を中心に倉庫付事務所があり、花見シーズンは最高の席を確保出来る地区である。都市高速までは若干距離はあるものの、お得な家賃や駐車場付で問題はない。

博多区　北部（吉塚・東光・豊・大井・空港前・青木・東平尾）
交通機関としては、JR吉塚駅・地下鉄空港前駅があり倉庫付事務所が多数ある。中心は吉塚で都市高速にも近く、博多駅にも近いことから好まれる地域である。

博多区その他
倉庫付事務所は駅前から沖浜までの大博通り地区は無に等しい。ビルを中心とした地域なので、倉庫付事務所を探すのは困難である。交通の不便さを考えると、おのずと南の方面へ向いてしまう。

東区・糟屋
東区はアイランドシティがオープンし、居住地域と働く町の共存が出来、街づくりが加速している地域である。人口・世帯数も福岡市で一番多い地区である。糟屋郡は東区の北西に位置し、国道201号線、福岡都市高速4号線、九州縦貫自動車道等が縦横に走る交通の便利な町です。人口も急増している地域である。
倉庫・工場の多い地域で、物流会社も福岡ICがある為に多い。又、福岡空港にも近い事から空港関係の集配を行う運送会社も多い。倉庫付事務所はそれほど多い地域ではないが交通手段も多く人気の高いエリアと言える。

大野城・大宰府・春日・筑紫野
交通機関はIRと西鉄大牟田線の2本が走り、自動車は福岡都市高速・九州自動車道が走っている。非常に利便性のよい地域と言える。
大分・長崎・福岡・熊本を繋ぐ自動車道の中心でもある、鳥栖ICに近く物流会社に適している。倉庫付事務所などは入居率も高く家賃も手ごろな物件が多い。この地域の物件の特徴としては、
(1)家賃が比較的安価である。
(2)駐車場が多く取れる。
が上げられる。博多区を希望している会社が再検討する要因がここにあると思われる。
但し、通勤については駅からは比較的に遠い物件が多いのも否めない。

中央区
天神を中心とした都心部に百貨店・銀行・企業の支店などの商業施設が集中し、博多と共に九州の拠点を担っています。又、臨海部には西の玄関口である博多港・福岡ドームがあるシーサイド百道地区があります。その他には大濠公園・舞鶴公園・平和台球戯場・裁判所などがあります。
倉庫・工場地区といえば、東区の人工島（アイランドシティ）まで続く臨海地区が中心といえます。
【参照】 http://www.port-of-hakata.or.jp/index.html

「那の津」の上組・扶桑倉庫・三井倉庫・三菱倉庫を中心とした物流倉庫が主となっており、倉庫付事務所は非常に少なく「長浜」に数える程度です。福岡市全体でみても倉庫付事務所の少ない地区です。しかしながら天神へは車で5分程度と近く、高速の乗り入れにも便利で利便性の高い地区といえます。

南区
南区は、市の南部に位置し、閑静な戸建て住宅や大規模住宅団地が区内全域に広がる「生活のまち」です。交通機関は、西鉄天神大牟田線が走っており、大学や短大などがあり文教地区としても発展しております。市南部の副都心である大橋地区は、行政、医療、教育等の公共施設や商業サービス施設など多様な機能が充実し、にぎわいのあるまちになっています。大橋・高宮・平尾を中心に倉庫付事務所がありますが、数はさほど多くありません。高木・日佐の新幹線沿いにも倉庫が見られます。

西区
福岡市の西端に位置し、能古島・玄界島・小呂島の3つの島を抱えた区となっております。交通では市営地下鉄線の姪浜駅、七隈線の橋本駅があります。主要道路沿いには、大型の商業施設があり、特に小戸のウォーターフロント施設は、2つの観覧車が隣接しており西区のスポットとなっております。九州大学伊都キャンパスが出来、新しい街づくりが進み人口も右肩上がりです。
ロードサイド店舗・商業施設に適しており、倉庫付事務所は非常に少ない地区となっております。

城南区・早良区
早良区にはYahooドームや高級住宅街の百道浜、中・高・大学一貫の西南大学がある。城南区も高級住宅街が多い地域である。国道202号線沿いには商業店舗が張り付いており、非常に人気の高いエリアである。商業・住居系に人気の地区なので、倉庫付事務所や倉庫・工場は少ないエリアである。


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