エリア情報

博多区 東部(東比恵・榎田・上牟田)
福岡の玄関口である福岡空港がある。地下鉄東比恵駅もあり博多区では一番人気のエリアで、倉庫付事務所が一番多い地区。博多駅と福岡空港の間にあるので利便性も抜群。 高速へのアクセスもよく移動にも非常に便利な土地である。
倉庫付事務所はインテリジェントビル(オフィスビル同様の設備)もあり、しかも駐車場付なので、駅前にビルを賃貸するよりもお得感がある。

博多区 南部(那珂・東那珂・西月隈・諸岡・麦野・井相田・板付・金の隈・立花寺・月隈・三筑・元町・西春町)
博多の中心部からは離れており、物流や工場も増えてくる地域である。倉庫付事務所は昭和物件が多いが、しっかりとしたメンテナンスで入居者の入れ替わりの少ない物件が多い。近年では、倉庫や倉庫付事務所の新築が増えて狙い目のエリアである。

博多区 西部(駅南・駅東・駅前・比恵・山王・東光寺・美野島・竹下)
博多駅から南へ下る筑紫通り沿いを中心としたエリアで、倉庫付事務所・倉庫が数多くある。公共交通機関も充実しており通勤もしやすい。高速からは少し離れているがお得な家賃や駐車場付きの物件で問題はなし。又、山王公園は桜満開となる花見シーズンは多くの花見客で賑わう公園である。

博多区 北部(吉塚・東光・豊・大井・空港前・青木・東平尾)
交通機関としては、JR吉塚駅・地下鉄空港前駅があり倉庫付事務所が多数ある。中心は吉塚で都市高速にも近く、博多駅にも近いことから好まれる地域である。

博多区その他
駅前から沖浜までの大博通りを中心にしたこの地区は倉庫付事務所が無いに等しい。ビルを中心とした地域なので、倉庫付事務所を探すのは困難である。

東区・糟屋
東区はアイランドシティがあり、居住地域と働く町の共存が出来ている。街づくりが加速し、人口・世帯数も福岡市で一番多い地区である。糟屋郡は東区の北西に位置し、国道201号線、福岡都市高速4号線、九州縦貫自動車道等が縦横に走る交通の便利な町です。人口も急増している地域である。
倉庫・工場の多い地域で、物流会社も福岡ICがある為に多い。又、福岡空港にも近い事から空港関係の集配を行う運送会社も多い。倉庫付事務所はそれほど多い地域ではないが交通手段も多く人気の高いエリアと言える。

大野城・大宰府・春日・筑紫野
交通機関はJRと西鉄大牟田線の2本が走り、自動車は福岡都市高速・九州自動車道が走っている。非常に利便性のよい地域と言える。
大分・長崎・福岡・熊本を繋ぐ自動車道の中心でもある、鳥栖ICに近く物流会社に適している。倉庫付事務所などは入居率も高く家賃も手ごろな物件が多い。この地域の物件の特徴としては、
(1)家賃が比較的安価である。
(2)駐車場が多く取れる。
が上げられる。博多区を希望している会社が再検討する要因がここにあると思われる。
但し、通勤については駅からは比較的に遠い物件が多いのも否めない。

中央区
天神を中心とした都心部に百貨店・銀行・企業の支店などの商業施設が集中し、博多と共に福岡の拠点を担っている。又、臨海部には西の玄関口である博多港、福岡ドームがあるシーサイド百道地区があり、その他にも大濠公園・舞鶴公園・平和台球戯場・裁判所などがある。
倉庫・工場地区といえば、東区の人工島(アイランドシティ)まで続く臨海地区が中心といえる。
【参照】 http://port-of-hakata.city.fukuoka.lg.jp/

倉庫・工場地区の中心となる「那の津」は、倉庫付事務所が非常に少なく数える程度である。しかしながら天神へは車で5分程度と近く、高速の乗り入れにも便利で利便性の高い地区といえる。

南区
南区は、市の南部に位置し、閑静な戸建て住宅や大規模住宅団地が区内全域に広がる「生活のまち」である。交通機関は、西鉄天神大牟田線が走っており、大学や短大などがあり文教地区としても発展している。
市南部の副都心である大橋地区は、行政、医療、教育等の公共施設や商業サービス施設など多様な機能が充実し、にぎわいのある町になっている。大橋・高宮・平尾を中心に倉庫付事務所があるが、数はさほど多くない。高木・日佐の新幹線沿いにも倉庫が見られる。

西区
福岡市の西端に位置し、能古島・玄界島・小呂島の3つの島を抱えた区となっている。交通では市営地下鉄線の姪浜駅、七隈線の橋本駅がある。主要道路沿いには、大型の商業施設があり、特に小戸のウォーターフロント施設は、観覧車があり西区の人気スポットとなっている。九州大学伊都キャンパスが出来、新しい街づくりが進み人口も右肩上がりである。 ロードサイド店舗・商業施設に適しており、倉庫付事務所は非常に少ない地区となっている。

城南区・早良区
早良区にはYahooドームや高級住宅街の百道浜、中・高・大学一貫の西南大学がある。城南区も高級住宅街が多い地域である。国道202号線沿いには商業店舗が張り付いており、非常に人気の高いエリアである。商業・住居系に人気の地区なので、倉庫付事務所や倉庫・工場は少ないエリアである。


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